Airbnb изменил облик этих кроватей

Aug 29, 2023

Опубликовано 31 августа 2023 г. в 5:00 по восточному времени.

Делиться

Опубликовано 31 августа 2023 г. в 5:00 по восточному времени.

Делиться

Внесите свой вклад сейчас и помогите Gothamist процветать в 2023 году. Сделайте пожертвование сегодня

Gothamist финансируется за счет спонсоров и пожертвований участников.

Величественный дом из коричневого камня на Мэдисон-стрит, недалеко от угла бульвара Маркуса Гарви в Бруклине, недавно был продан за 2,4 миллиона долларов, менее чем через три года после того, как застройщик купил его за восьмую часть этой цены.

На Холси-стрит дом был продан за 1,9 миллиона долларов, через два года после того, как инвестор купил его менее чем за половину этой суммы у семьи, которой грозила потеря права выкупа.

Дом на Хэнкок-стрит, недалеко от Труп-авеню, рассказывает другую историю: один и тот же домовладелец владел им почти четыре десятилетия.

Все три недавно рекламировались на Airbnb как краткосрочная аренда целых квартир в Бед-Стай, причем цены доходили до 800 долларов за ночь за «роскошную» недвижимость, которая может похвастаться мраморными столешницами, дизайнерской мебелью, ваннами для купания и «шикарной Мадели». зеркало с автоматическим запотеванием», — говорится в одном из объявлений Airbnb.

Анализ готэмистов показывает, что исторически черный, а теперь быстро облагороженный район викторианских домов из коричневого камня имеет самую высокую концентрацию активных списков Airbnb в Нью-Йорке, где гость может арендовать всю квартиру или дом на срок менее 30 дней – сценарий, который является незаконным в соответствии с требованиями штата. и местные законы. Согласно данным, предоставленным группой по защите прав на жилье Inside Airbnb, Bed-Stuy владеет более 15% из примерно 10 000 таких объектов в городе.

Но все должно начать меняться 5 сентября, когда город планирует ввести в действие новые строгие требования к регистрации для краткосрочных объявлений, которые требуют от хозяев регистрировать свою недвижимость в городе, чтобы получать оплату от Airbnb и других веб-сайтов.

Некоторые местные политики, жители и защитники жилья утверждают, что правила необходимы для того, чтобы тысячи единиц жилья, которые, по их мнению, должны быть сданы в аренду ньюйоркцам, не использовались де-факто в качестве гостиничных номеров для туристов.

Ряд домов на Холси-стрит, где дом недавно был продан за 1,9 миллиона долларов, через два года после того, как инвестор купил его менее чем за половину этой суммы у семьи, которой грозит лишение права выкупа.

В этом районе, как и в городе в целом, теперь, скорее всего, появятся тысячи объявлений, которым придется либо соответствовать 30-дневному минимуму, либо вообще запретить зарабатывать деньги на сайте. Управление специального исполнения при мэрии, которому поручено выполнять регистрационные требования, сообщило, что почти половина из 3250 заявлений, полученных им на краткосрочную аренду по состоянию на 28 августа, были поданы после того, как судья отклонил пару исков, поданных ранее в этом месяце. Airbnb и группа хозяев пытаются помешать дальнейшему развитию правил.

Анализ Gothamist сопоставил записи о недвижимости с более чем 50 недавно забронированными объявлениями Airbnb для целых домов и квартир примерно в двух дюжинах городских кварталов, которые содержат самую высокую плотность постоянных объявлений Airbnb в Бед-Стай, чтобы определить, кто владеет недвижимостью и как они были проданы. в последние годы перешел из рук в руки. Район ограничен бульваром Малкольма Икс на востоке, Мейкон-стрит на юге, Марси-авеню на западе и Мэдисон-стрит на севере. Анализ показал, что 30% объектов недвижимости были куплены компаниями с ограниченной ответственностью, большинство из них - за последнее десятилетие, что иллюстрирует, как инвесторы могут стимулировать перемещение населения, покупая дома у давних владельцев - некоторые из которых испытывают финансовые затруднения - и перепродавая их с экспоненциальной прибылью. новым жильцам, которые превращают квартиры в списки Airbnb.

Данные трех переписных участков, составляющих этот район, показывают, что за последнее десятилетие он стал богаче и более белым. Средний доход увеличился более чем на 50%, а доля белых жителей увеличилась более чем вдвое и составила 26%. Число чернокожих жителей за это время сократилось лишь незначительно, но их доля в населении снизилась на 25%. По данным Gothamist, число выселений в этом районе также превысило средний показатель по городу.